CAMPUS NÜRNBERG

Studentischer Wohnraum ist an vielen deutschen Hochschulstandorten knapp. Das gilt auch für Nürnberg. Gemeinsam mit den Nachbarstädten Erlangen, Fürth und Schwabach bildet Nürnberg das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Frankens.

Die Bevölkerungszahl Nürnbergs stieg von 2011 bis 2016 um 4,4 Prozent auf 511.628 Personen. Mit dem Bevölkerungswachstum ist eine hohe Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt verbunden, mit der die Bautätigkeit lange Zeit nicht Schritt halten konnte. In der Folge sind Mieten und Kaufpreise in den vergangenen Jahren deutlich angestiegen.

Zusätzlich wird die Zahl der Studierenden ab 2025 stark zunehmen, da der Bau der neuen Technischen Universität Nürnberg bewilligt wurde. Auf dem rund 37 Hektar großen Areal sollen etwa 6.000 neue Studienplätze entstehen.

Vor diesem Hintergrund plant die Kapitalpartner Konzept GmbH in Nürnberg die Errichtung eines Studentenapartmenthauses mit 267 Einraumapartments, nur einen Steinwurf von der neuen Universität entfernt. Der Projektname: Campus Nürnberg.

Wie schon bei den vorherigen Campus Studentenimmobilien von Kapitalpartner werden die Studentenapartments auch bei Campus Nürnberg voll möbliert sein und über eine Kleinküche sowie ein Badezimmer verfügen. Die Apartments sind barrierefrei und verteilen sich auf ein Erdgeschoss, sieben Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Der Standort der Studentenwohnanlage Campus Nürnberg ist die Conradtystraße 1a im Stadtteil Gibitzenhof. Für ein erhöhtes Interessenten und Vermietungspotenzial sorgt der Umstand, dass die Apartments nicht nur an Studierende, sondern auch an Personen aus dem universitären Umfeld, Auszubildende und Young Professionals vermietet werden können.

Studentenapartments im Überblick

Campus Stuttgart wurde im Mai 2015 fertiggestellt und als Studentenimmobilie in Neubauweise errichtet. Das Haus umfasst 137 Einzimmerapartments und sechs barrierefreie Zweizimmerapartments und bietet insgesamt Wohnraum für 149 Studierende. Die Gesamtwohnfläche beträgt 3.414,39 Quadratmeter, das Grundstück hat eine Größe von rund 3.417 Quadratmetern. Das Gebäude verfügt über fünf Geschosse mit Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Staffelgeschoss.

Alle Apartments und Wohngemeinschaften sind modern und nutzerorientiert möbliert und verfügen jeweils über eine Kleinküche und ein Duschbad. Den Bewohnern stehen ein Gemeinschaftsraum mit einer Fläche von rund 76 Quadratmetern, eine Waschbar mit etwa 24 Quadratmetern und ein großzügiges Foyer mit circa 35 Quadratmetern zur Verfügung.

Im Außenbereich gibt es 43 Pkw Stellplätze und 150 Fahrradabstellplätze. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu den einzelnen Ebenen. Die Immobilie ist als Energieeffizienzhaus nach Energiestandard EnEV 2009 geplant und erfüllt damit ressourcensparende und ökologische Anforderungen.